Administración de Fincas
¡La nueva administración de fincas!
Centralia une a la tradicional administración de fincas, los más modernos procesos de gestión.
Somos especialistas en el cumplimiento de las obligaciones del administrador:
- Elaboración del presupuesto anual de ingresos y gastos. Presentación a la Junta de gobierno de la comunidad.
- Emisión y gestión de cobro para los recibos mensuales de los propietarios de la comunidad; correspondientes tanto al presupuesto ordinario, como al extraordinario.
- Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de propietarios. Comprende tanto las de carácter periódico y regular, como otras de carácter excepcional que la comunidad apruebe.
- Información periódica de los saldos de las cuentas de la comunidad.
- Presentación detallada y por partidas de gastos e ingresos.
- Liquidación anual de gastos e ingresos. Detallando todos los gastos, agrupados por partidas, y distribuyéndolos en función de los correspondientes coeficientes de reparto. Asimismo detallando los ingresos en sus diferentes conceptos.
- Elaboración de los presupuestos extraordinarios y su reparto.
- Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias.Asistencia a Juntas de un Administrador de Fincas de Centralia.
- Actuación como Secretario de la Junta. Custodiando, a disposición de los titulares, la documentación de la comunidad.
- Velar por el buen régimen del inmueble, sus instalaciones, y servicios. Haciendo, a estos efectos, las oportunas advertencias y avisos a los copropietarios.
- Redacción y envío de las actas de las Juntas.Asesoramiento laboral, confección y pago de nóminas y seguros sociales de los empleados de la comunidad.
- Constitución de comunidad, para aquellas fincas que los requieran. Asimismo efectuando legalizaciones libros de actas y alta N.I.F.
